Identifiez l’année de construction de votre immeuble parisien, en un seul regard

30/09/2020 / Actualités

Avant d’acheter ou de mettre en vente un immeuble parisien et dans les grandes villes de France, connaître son époque de construction est un plus indéniable ! Beaucoup d’acquéreurs ont leurs petites préférences : un immeuble ancien et chargé d’histoire, ou un immeuble tout neuf et tout récent.

Vente Immeuble vous aide à reconnaître l’époque de construction de votre immeuble à Paris !

Immeuble parisien

Les constructions du XVIème siècle

Au XVIème siècle, se faire remarquer n’était pas une bonne chose. Il fallait passer inaperçu, et l’architecture des immeubles de l’époque l’exprime très bien !

Leur style très droit, sobre est l’illustration-même du mouvement classique. Pas de courbes, pas de fioritures, tout était brut et simple. À l’époque, les immeubles faisaient tout au plus 17 mètres de haut, et contenaient seulement un ou deux étages, souvent avec un commerce au rez-de-chaussée.

Un petit indice encore plus factuel ? Les saillies ont été interdites en 1667, pour des raisons d’insalubrité. Si votre immeuble comporte unencorbellement au ras du sol, il date probablement du XVIème siècle !

Les immeubles de 1700 à 1760

Beaucoup plus décoratif et chargé, le mouvement architectural de ces années-là prône les ornements. Si vous remarquez de nombreux visages, végétaux, têtes d’animaux taillés dans la pierre de la façade de votre immeuble, sa construction date probablement de cette période.

La structure est souvent composée de 4 fenêtres en façade, et de 4 à 5 étages environ.

L’architecture de 1760 à 1790

À partir de 1760, la décoration chargée s’amenuise, et laisse place à des ornements d’inspiration grecque. Les façades sont présentées de manière plus simple, et décorées de lauriers, rubans, oliviers, urnes. Si votre immeuble date de cette période-là, il aura tendance à avoir un fronton et des consoles décoratives aux fenêtres.

La structure de 1790 à 1850

Pendant cette période, le romantisme prend pied dans l’architecture. La décoration est encore plus légère et sobre, mais également portée sur la dimension végétale et florale. Les fenêtres sont souvent équipées de persiennes en bois.

C’est à partir de ces années-là qu’aux fenêtres sont construits des petits balcons pour les ornements végétaux.

Le style de l’immeuble parisien 1850 à 1870

La célèbre époque haussmannienne, qui fait aujourd’hui encore tant parler d’elle ! Et qui vaut le détour. La structure des immeubles haussmanniens est reconnaissable entre toutes : balcon filant en plein centre, étage noble au 1er ou au 2ème, des corniches travaillées, souvent des statues représentées… C’est une décoration très sobre mais sophistiquée, qui met les enjolivures au goût du jour

60% des immeubles parisiens sont construits sur ce modèle-là, et les immeubles haussmanniens sont aujourd’hui très recherchés par les acheteurs !

Si vous avez un doute sur la qualité haussmannienne de votre immeuble, regardez de plus près les matériaux de construction. À cette période, la pierre de taille était de rigueur, même si elle ne l’est pas restée très longtemps à cause de son prix très élevé.

Les appartements de 1900 à 1914

L’art nouveau voit le jour à cette époque, et met une décoration plutôt considérée comme “féminine” à l’honneur. De nombreuses courbes, lianes et surtout des motifs végétaux prennent place sur les façades d’immeubles de cette période.

Si vous avez un doute sur la nature de votre immeuble, vous pouvez observer l’encorbellement : si ce dernier est situé à plus de 6 mètres au-dessus du sol, il n’a pas été construit avant cette époque.

Les façades après 1930

La période d’après-guerre retrouve une certaine sobriété et oublie les enjolivures des années précédentes. L’art déco voit le jour, et relègue les constructions de pierre au second plan. Des matériaux plus originaux sont utilisés, ce qui change drastiquement la style des immeubles.

De grandes baies vitrées s’ajoutent à la décoration sobre, pour faire entrer plus de lumière.

La décoration des 30 glorieuses, de 1946 à 1976

À l’époque de l’essor de l’industrie, l’objectif final de l’architecture n’est plus à la décoration : il faut loger beaucoup de personnes, et vite !

Les immeubles gagnent donc en hauteur, et atteignent en moyenne les 37 mètres. Le béton uniforme est à l’honneur, et les appartements sont souvent équipés de petits balcons à l’allure parfaitement identique.

Après 1976…

Après les 30 Glorieuses, l’idée de l’uniformisation du béton est abandonnée. Les façades sont à nouveau travaillées et sophistiquées, pour embellir les rues.

De nombreux jeux de couleurs et de courbes sont observables sur tous les immeubles dont la construction date d’après 1976. Ils sont également moins hauts, et les façades harmonieuses traduisent une recherche de la beauté, dont l’expression varie en fonction des quartiers.

Vous avez encore des doutes sur l’année de construction de votre immeuble parisien ? Demandez une expertise à un professionnel de l’immobilier !

Vous souhaitez faire estimer votre immeuble ?

Veuillez remplir tous les champs obligatoires.
L'email est invalide.