Propriétaire à Paris : combien faut-il gagner par mois pour acheter un 75 m2 ?
Immobilier locatif : petite mise au point sur la loi en 2019
L’année 2018 a déjà connu des mesures importantes en matière immobilière. On peut penser à la création de l’impôt sur la fortune immobilière par exemple. En 2019, la loi fiscale intègre à son tour quelques changements importants tels que la baisse de la taxe d’habitation, ou encore la loi Elan. On vous fait un petit… Lire la suite
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Acheter à Paris : dans quel arrondissement investir ?
Les Français le savent, le placement dans la pierre reste l’investissement le plus pérenne. Mais ce n’est pas pour autant qu’il faut se jeter tête baissée sur n’importe quel bien immobilier ! La sélection de votre acquisition est primordiale et doit être faite avec un grand discernement. Paris est la ville française par excellence où il… Lire la suite
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Crédit immobilier : les astuces pour bien renégocier son prêt immobilier
Dernièrement on entend beaucoup parler de rachat de crédit immobilier ou encore de renégocier son prêt immobilier. Face à la baisse des taux d’intérêt, exceptionnellement bas, cela peut être vu comme une opportunité unique. Renégocier ainsi un meilleur taux vous permettra de faire de véritables économies ! Mais pour effectuer une opération de renégociation, vers… Lire la suite
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Acheter un appartement : êtes-vous prêt financièrement à faire le grand pas ?
Acheter un appartement à Paris peut relever du parcours du combattant. Sans évoquer la recherche parfois longue du bien qui vous correspond, il faut débourser des sommes astronomiques pour un simple petit 50 m2 ! L’accès à la propriété dans notre capitale est, soyons honnêtes, difficile. 29ème ville la plus peuplée du monde, elle grouille… Lire la suite
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IFI : comment fonctionne l’impôt sur la fortune immobilière ?
Depuis le 1er janvier 2018, l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) a été supprimé. Une nouvelle taxe, l’impôt sur la fortune immobilière, a été créée (IFI). Sa première perception a eu lieu en juin 2018. Il est venu remplacer l’ancien ISF et a pour objectif de ne taxer désormais que les valeurs immobilières d’un… Lire la suite
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Acheter un immeuble à Paris : 8 précautions indispensables à prendre
Vous voulez acheter un immeuble à Paris ? Vous avez déjà une idée du secteur et vous souhaitez acquérir un bien au meilleur prix ? Avant de vous engagez dans une transaction à plusieurs centaines de milliers d’euros, découvrez nos conseils pour prendre les meilleures précautions. Charges de copropriété, profil du bien à vendre, taxes… On vous… Lire la suite
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Prix au mètre carré à Paris : quels sont les arrondissements les moins chers ?
Comme beaucoup de français, vous rêvez de vivre à Paris pour profiter de la vie culturelle et des quais de Seine au premier rayon de soleil. Le problème, c’est le montant des biens à la vente. Face à la flambée des prix au mètre carré à Paris, nombreux sont ceux qui décident de quitter la… Lire la suite
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Immobilier prestige Paris : les immeubles de luxe ne connaissent pas la crise
La capitale française est-elle en train de perdre la raison ? On estime que les prix de l’immobilier ont augmenté de 7 % au cours des 6 derniers mois. Mais qu’en est-il du secteur du luxe ? Les acheteurs sont-ils toujours au rendez-vous ? On fait le point sur l’immobilier de prestige à Paris. L’immobilier parisien en plein… Lire la suite
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Immeuble Paris : ces immeubles de rapport vendus en peu de temps à Paris
Le secteur de l’immobilier parisien connaît de profondes mutations depuis quelques saisons. Les prix augmentent à la vitesse de l’éclair, les logements se font de plus en plus rares, tandis que les acheteurs étrangers sont de retour. Devenue l’une des villes les plus chères du monde, la capitale française ne laisse plus les grosses fortunes… Lire la suite
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Immobilier de luxe Paris : le haut-de-gamme parisien a le vent en poupe
On pourrait penser qu’avec l’inflation et la flambée des prix sur l’ensemble des arrondissements parisiens, les ventes s’essouffleraient. Pourtant, le secteur du haut de gamme ne s’est jamais aussi bien porté. Les acheteurs français sont toujours au rendez-vous, et la clientèle internationale continue d’afficher un vif intérêt pour l’immobilier de luxe à Paris. Des prix… Lire la suite
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Acheter un appartement à Paris : comment payer moins cher ?
La Ville Lumière vous attire ? Vous rêvez de vous offrir un pied-à-terre à quelques mètres de la Place des Vosges ou au cœur du quartier Latin ? Le seul bémol, c’est que l’immobilier à Paris connaît une nette augmentation depuis quelques années, certains arrondissements avoisinant les 13 000 euros du mètre carré. Alors comment faire pour… Lire la suite
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Immobilier à Paris : des prix de plus en plus élevés qui n’effraient pas les acheteurs
2018 aura été l’année de tous les records dans la Capitale. Les prix de l’immobilier ont connu une augmentation exponentielle avec des arrondissements qui avoisinent les 10 000 euros du mètre carré. Des chiffres qui donnent le vertige mais qui ne freinent pas l’effervescence immobilière. L’immobilier à Paris augmente plus vite qu’à Londres Selon le… Lire la suite
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Agent immobilier : quels sont vos droits et obligations vis-à-vis de votre engagement ?
Avec la multiplication des émissions de télévisions consacrées à la recherche de biens à vendre ou à acheter, la figure de l’agent immobilier devient branchée. Curieux, négociateur et communiquant, le professionnel redouble d’énergie pour dénicher la perle rare et satisfaire sa clientèle exigeante. Cependant, derrière cette image sympathique se cache une profession très encadrée par… Lire la suite
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Off market : quelle est cette nouvelle tendance de transaction immobilière ?
L’immobilier « Off-Market » attise de plus en plus la curiosité. Alors que certains se demandent encore s’il s’agit d’un mythe ou d’une réalité, d’autres cherchent à savoir comment y accéder. Face à un marché immobilier tendu, les immeubles anciens et les appartements Off-Market sont très convoités. Mais qu’est-ce qui se cache derrière cet anglicisme opaque ? Quels… Lire la suite
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Vendre un immeuble parisien avec des locataires : les précautions à prendre
Vous êtes propriétaire d’un immeuble haussmannien au cœur de la rive gauche ? Vous possédez un ensemble immobilier à proximité de la Place de l’Étoile ? Aujourd’hui, vous souhaitez vendre votre bien au meilleur prix afin de profiter de votre investissement. Cependant, l’ensemble des appartements est occupé par des locataires. Savez-vous que depuis 2006, la loi protège… Lire la suite
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3 astuces pour rentabiliser la vente de votre immeuble parisien
Vous possédez un immeuble de rapport au centre de Paris ? Vous êtes le propriétaire d’un bel immeuble situé au cœur des Buttes Chaumont ? Aujourd’hui, vous souhaitez vendre votre bien au meilleur prix et rentabiliser au maximum votre investissement immobilier. Afin d’attirer des acheteurs potentiels et obtenir rapidement des offres d’achat, il convient de rendre votre… Lire la suite
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Les avantages et inconvénients de la vente d’un immeuble à la découpe
Vous êtes propriétaire d’un petit immeuble récent ou d’un immeuble ancien avec beaucoup de cachet ? Vous souhaitez procéder à la vente de votre immeuble de rapport tout en ayant une excellente plus-value ? La vente à la découpe à Paris semble être la solution pour trouver des acheteurs potentiels rapidement et obtenir un meilleur prix. Mais attention,… Lire la suite
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Votre famille n’est pas d’accord pour vendre un immeuble ? On vous explique comment faire !
Vous avez hérité d’un immeuble avec d’autres membres de votre famille ? Vous avez acheté un ensemble immobilier en indivision ? Le moment est venu de vendre votre bien, mais les autres personnes propriétaires de l’immeuble sont réticentes ? Pour éviter d’envenimer la situation et de créer des conflits avec votre entourage, sachez qu’il existe des solutions. On vous… Lire la suite
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Vendre un immeuble de rapport : 4 astuces pour vendre rapidement sur Paris
Alors que Paris vient d’entrer dans le top 5 des villes les chères au monde, juste devant Londres et Los Angeles, le prix du mètre carré n’a jamais été aussi élevé dans la capitale. Une opportunité pour les vendeurs, qui doivent cependant faire preuve de rigueur s’ils souhaitent conclure une vente rapidement. Mieux vaut mettre… Lire la suite
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Investissement immobilier : 3 raisons de revendre vos biens immobiliers en 2019
Complètement sous pression, notamment en raison des réformes fiscales et la hausse tarifaire, le marché immobilier ne présente plus autant d’avantages qu’auparavant. Les propriétaires doivent donc faire face à un choix cornélien : vendre ou ne pas vendre ? Découvrez 3 bonnes raisons de revendre vos biens immobiliers dès maintenant ! Première raison : pour… Lire la suite
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Immeuble à vendre à Joinville-le-Pont
Nous avons été sollicité pour évaluer puis, mettre en vente un immeuble de rapport situé à Joinville- le-Pont à 2 pas du centre ville dans le quartier Polangis à 20 minutes du RER A. Cet immeuble construit dans les années 1940 est édifié d’un rez-de-chaussée et 3 étages. Sa superficie totale est de 350 m2… Lire la suite
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Vendu
Vente d’un immeuble rue Gutenberg Paris 15ème
Nous avons été consulté par une famille qui était propriétaire d’un immeuble rue Gutenberg 75015, avec une cour. Cette grande famille (plus de 10 consorts) a mis de nombreuses années à s’entendre sur la vente de leur immeuble. Cet ensemble bâti aux alentours de 1910/1920 avait une surface cadastrale de 376 m2. Cette famille était bien… Lire la suite
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IFI : 3 bonnes idées pour limiter l’impôt sur la fortune immobilière en 2019
En vigueur depuis le 1er janvier 2018, l’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) est venu remplacer l’ISF (Impôt Sur la Fortune), et taxe exclusivement les valeurs immobilières. Désormais, tout résident français qui bénéficie d’un patrimoine immobilier, d’une valeur nette taxable supérieure à 1,3 million d’euros, se voit soumis à une taxation comprise en 0 et… Lire la suite
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Vendu
Paris, rue Dubourg Tibourg, 4e arrondissement
La rue Dubourg Tibourg se situe en plein cœur du Marais dans le 4ème arrondissement de Paris.
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Vendu
Immeuble à Vitry-sur-Seine
Vitry-sur-Seine immeuble comprenant des murs commerciaux et 5 appartements vendu à un investisseur privé
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La surélévation : le meilleur moyen de valoriser son immeuble à Paris ?
Qu’est-ce que la surélévation ? La surélévation revient à ajouter un étage au sommet d’un bâtiment existant. Cela implique l’ajout d’une charge supplémentaire qui va peser sur le bâti : nouveaux murs, nouvelle charpente, nouvelles menuiseries, etc. La première étape consistera de fait à contrôler les fondations par un bureau d’étude pour s’assurer de la… Lire la suite
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Vendu
Immeuble à La Garenne Colombes
Immeuble vendu à un investisseur privé, à la Garenne Colombes immeuble comprenant des murs commerciaux et 9 appartements
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Vendu
À vendre
Maison à La Baule
Maison louée pour des séminaires, mariages, colloques, etc. de 700 m2, emplacement unique.
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Vendu
Immeuble Paris 18e arrondissement
Situé à proximité de la place des Abbesses, immeuble de 9 lots pour 350 m2.
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La succession d’immeuble
Vous héritez d’un immeuble ? Vous ne savez pas ce que cela implique et ne connaissez pas les possibilités qui s’offrent à vous ? L’héritage est courant dans l’immobilier. Après un passage chez le notaire avec lequel vous réglerez le partage du bien, les frais de succession et la déclaration aux impôts, un choix s’imposera… Lire la suite
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Le calcul du “rendement immobilier” ?
Les taux d’intérêt très faibles de l’emprunt immobilier rendent l’investissement immo intéressant. À Paris, le prix de la pierre n’a de cesse que de prendre de la valeur, il est donc temps de passer à l’action, qu’il s’agisse d’acheter ou de vendre un bien immobilier. Un investissement doit par essence générer un retour. Il n’a d’intérêt que s’il est rentable…. Lire la suite
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Vendre mon immeuble : quels documents dois-je fournir à l’acquéreur ?
Pour vendre votre bien, il va vous falloir suivre des étapes et fournir des diagnostics ainsi que des documents qui vous permettront d’être en règle. La première étape avant de vendre son immeuble c’est de faire rédiger ces fameux diagnostics par des experts. Il en existe 9 au total. Chaque diagnostic est propre à un… Lire la suite
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À vendre
Propriété exceptionnelle
À Clermont-Ferrand : propriété exceptionnelle en plein centre idéal pour hôtellerie de luxe ou siège social.
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Ce que recherche l’investisseur immobilier
L’achat d’un bien locatif est pour un investisseur l’étape clé de son activité de rentier. Ses objectifs sont aussi bien de générer une plus-value que de valoriser son patrimoine. Le marché immobilier n’étant pas figé, un investissement locatif au bon prix est toujours recherché par l’acquéreur. La réussite de son investissement en dépend. La réussite… Lire la suite
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À vendre
Immeuble Paris 15e arrondissement
Immeuble très récent (2004) comprenant 11 appartements meublés de grand standing pour une surface de 410 m2.
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Comment valoriser un immeuble pour le vendre à un promoteur immobilier ?
Les promoteurs immobiliers qui souhaitent acheter des immeubles sont à la recherche de biens immo pouvant être exploités, notamment par la surélévation ou la rénovation, ce afin de créer des logements neufs. Leur fonction est la promotion de logement. Pour que votre immeuble soit “attractif” et repéré par un promoteur, il faut proposer des axes… Lire la suite
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Faire évaluer mon immeuble en Île-de-France
La création du Grand Paris et de ses 200 kilomètres de lignes automatiques + de ses 68 nouvelles gares va donner un nouvel élan au marché de l’immobilier. Si vous souhaitez vendre un immeuble, c’est le moment ! La demande des promoteurs et investisseurs s’est renforcée à Paris et autour de Paris. Une question se pose : comment faire… Lire la suite
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Investir dans un immeuble de rapport à Paris
Réputée pour sa beauté, son bon-vivre et son architecture, Paris est une agglomération prisée des investisseurs. L’immobilier de Paris, réputé dans le monde entier, est une valeur sûre si l’on souhaite investir. Lors du règne de Louis XVI, une pratique immobilière est apparue à Paris, celle de l’investissement dans les immeubles de rapport. Elle consiste… Lire la suite
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Un spécialiste estime votre immeuble de rapport
Les immeubles de rapport sont des produits financiers. Comme tout produit, avant de les vendre, il faut les faire estimer au juste prix. Une question se pose alors à tout propriétaire : Comment puis-je faire estimer mon immeuble de la façon la plus juste possible, et par qui ? L’estimation de votre immeuble de rapport… Lire la suite
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À vendre
Immeuble à Beaumont
Beaumont immeuble à vendre comprenant 9 appartements et 10 garages en vente
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Lancement de notre site dédié à la vente d’immeuble
Vente Immeuble Paris crée son site internet dédié à la vente d’immeuble locatif en Île-de-France. Focus sur cette activité de l’immobilier un peu particulière. En effet, un immeuble de rapport doit être beaucoup plus vu comme un produit d’investissement qu’un bien immobilier « coup de coeur ». Commençons par le commencement : une définition de ce qu’est… Lire la suite
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Dictionnaire de l’immobilier
Dans cet article un peu particulier, nous avons défini les termes clés des métiers de l’immobilier. Ces définitions vous permettront, nous l’espérons, de vous aider à mieux appréhender notre métier: courtier en immeuble. Bonne lecture ! Agence immobilière : C’est une entreprise commerciale servant d’intermédiaire entre un acheteur et un vendeur de bien immobilier. Elle propose… Lire la suite
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