Immeuble en Indivision ou Succession, Nous vous évitons le pire !
Vendre un immeuble à Paris, n’est pas forcément une tâche facile. L’exercice peut-être encore plus difficile si votre bien est en indivision ou en succession. Les démarches administratives pour trouver un acheteur ou un investisseur peuvent parfois être longues et décourageantes. C’est pourquoi Vente-Immeuble.Paris peut vous aider. Nous sommes fier de l’expérience acquise toutes ces années mais le plus important est notre réseau d’investisseurs. Grâce à cela nous pouvons vous garantir une proposition concrète d’achat de votre immeuble mais en plus une vente dans les meilleurs délais et au meilleur prix.
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Indivision ou Succession, Nous vous aidons dans les démarches ! Ne vous faites pas avoir.
Comment forcer la vente du bien immobilier en indivision à la majorité des 2/3 des indivisaires ?
Dans les hypothèses suivantes la procédure n’est pas applicable :
– Le bien indivis a fait l’objet d’un démembrement de propriété – certains indivisaires détiennent la nue-propriété, d’autres l’usufruit.
– Un indivisaire ne peut manifester sa volonté.
– Un indivisaire est en incapacité juridique (L’incapacité juridique est la situation dans laquelle une personne se trouve privée – par la loi ou par décision de justice – de la jouissance ou de l’exercice de certains droits).
Obtenir les consentements des indivisaires détenant 2/3 des parts.
Le commencement pour forcer la vente du bien en indivision à défaut d’accord unanime, réunir les consentements aux 2/3 des parts dans l’indivision.
Formuler l’intention de vendre auprès d’un notaire.
Les indivisaires détenant au minimum 2/3 des parts de l’indivision expriment leur volonté auprès d’un notaire, ils n’ont pas à justifier les motifs à la base de leur décision de vendre.
Le notaire notifie l’intention de vente aux indivisaires non consentant dans un délai de 1 mois. A compter de la notification, les indivisaires ont 3 mois pour s’opposer à la vente du bien.
En cas de rejet ou de silence d’un indivisaire dans ce délai de 3 mois, le tribunal de grande instance doit autoriser la vente.
Vente-Immeubles.Paris effectue une proposition concrète d’achat de votre Immeuble dans les meilleurs délais.
Les successions ou indivision immobilières sont très souvent longues et compliquées ! Beaucoup de temps et d’énergie sont nécessaire pour gérer ces dossiers. C’est pourquoi des personnes se tournent vers un avocat spécialisé dans la succession. Cependant celui n’est pas votre seule allié, nous pouvons également vous conseiller et soulager les procédures qu’engendre une succession ou une indivision.
Pour vendre votre immeuble de manière efficace, au meilleur prix et dans les meilleurs délais, vous n’avez pas le droit à l’erreur. L’estimation du prix, l’annonce immobilière et le dossier sont le fer de lance de votre mise en vente. C’est pourquoi nous pouvons vous aider à trouver le meilleur compromis entre résultat et qualité de préstation.
Les investisseurs qui vont s’intéresser à votre bien sont des professionnels, c’est pourquoi nous avoir à vos cotés et une chance pour vous. Ne perdez pas la face et ne passez pas pour un néophyte. Nous allons vous aider et vous conseiller dans la réalisation du dossier et dans l’ensemble des actions nécessaires à la vente de votre bien.
BONNE ESTIMATION & CONNAISSANCE DU MARCHÉ = CONFIANCE DES ACHETEURS
Notre réseau d’acheteurs
Pour nous assurer de vendre votre immeuble au meilleur prix et dans les meilleurs délais nous bénéficions de tout un réseau d’acheteurs professionnels ou privés.
Les bons rapports avec notre réseau nous permet plusieurs choses. Dans un premier temps cela nous permet de connaitre le cadre de leurs recherches. Dans un second temps leurs moyens. Nous pouvons donc garantir de la réactivité pour une proposition concrète d’achat.
Pour votre vente d’immeuble sur Paris N’attendez plus ! Contactez-nous.
