Immeuble à Vitry-sur-Seine

Immeuble situé Rue Julian Grimau 94400 Vitry-sur-Seine

Un frère et une sœur qui avait reçu cet immeuble en donation ce sont rapproché de vente-immeuble.paris afin d’expertiser puis de vendre cet immeuble situé près du métro ligne 15 sud du Grand Paris express.

L’investissement immobilier à Vitry-sur-Seine comme dans beaucoup de communes du département du Val-de-Marne (94) est un très bon placement en effet toutes les communes desservit par le Grand Paris Express voit le prix de l’immobilier augmenter.

Cet immeuble de rapport de 400 m2 au total et de 10 places de parkings extérieurs a le profil recherché par nos investisseurs.

Il est composé d’un fonds de commerce de restauration et de 5 appartements, 4 de type 3 et 1 de type 2. Les appartements sont loués au prix du marché de Vitry-sur-Seine soit 16.20 € / m2 / mois. Les murs du restaurant loué en bail commercial sont également au prix médian du marché locatif de Vitry. 2 des appartements de type 3 sont libres et à rafraîchir. L’immeuble dispose également d’autant de caves que d’appartements.

Typologie des vendeurs :

Ces vendeurs ayant reçu cet immeuble en succession ne souhaitaient pas qu’après leur décès leurs enfants en héritent et préféraient le vendre pour avoir des liquidités qui seraient toujours plus simples à partager qu’un bien immobilier. Ils se sont naturellement rapprochés du spécialiste de la vente d’immeuble.

Typologie des acheteurs :

Un couple vivant à l’étranger depuis quelques années désirant acquérir un immeuble complet plutôt que plusieurs appartements diffus en région parisienne. Ce type d’acquisition leur permettra de leur assurer des revenus garantis pour leur retraite.

Rentabilité :

Cet immeuble a été vendu avec une rentabilité de 6.5 % de rendement.