Immeuble Suresnes, Haut de Seine
En 2022, nous venons de passer la vente d’un bel immeuble.
Le bâtiment unique est composé d’un entresol jouxtant un rez-de-chaussée élevé sur un sous-sol et de 3 étages, sans ascenseur.
Il comporte :
Au sous-sol, des caves.
Au rez-de-chaussée, une entrée commune, un débarras, un local ménage, un couloir distribuant les étages, un stationnement accessible depuis le cours Madeleine donnant sur l’espace réservé aux poubelles et un espace de stockage & de stationnements pour vélos et poussettes.
A l’entresol, une partie commune distribuant quatre caves, un local technique, un palier et les deux pièces d’un appartement.
Aux 1er étage et 2ème étage, un appartement de type duplex et un appartement de type triplex donnant sur l’entresol.
Aux 3èmes et 4èmes étages, deux appartements de type duplex.
Division de l’ensemble immobilier en 9 lots privatifs d’une surface totale (privative et commune) d’environ 660 m2.
Suresnes est une petite commune de la région Ile-de-France qui a connu une augmentation importante de sa population (+24 %) depuis 1999. La ville compte environ 50 000 habitants et est située dans la métropole du grand Paris, à la périphérie ouest de la capitale. Son emplacement est très avantageux du fait de sa proximité avec le quartier d’affaires de La Défense.
Pourquoi investir à Suresnes ?
Sa proximité avec le quartier d’affaires de La Défense et le fait que la ville abrite plusieurs entreprises est un véritable atout pour investir dans la ville. Suresnes dispose de toutes les infrastructures sportives, médicales (hôpital Foch privé de la ville) et éducatives dont les habitants ont besoin au quotidien. Avec plus de 800 commerçants et artisans et plus de 1 000 entreprises, la ville est dynamique, jeune et a l’un des taux de chômage les plus faibles d’Ile-de-France.
- 7 200 €
Prix moyen au m² - 23 €
Loyer moyen au m² - 3,83%
Rentabilité brute moyenne
L’emplacement Immobilier !
L’emplacement d’un immeuble aura un impact significatif sur la rentabilité d’un investissement. De plus ce serait une erreur de penser à investir dans des immeubles plutôt que dans des appartements. Cela dépend avant tout de la localisation de l’investissement. C’est pourquoi la rentabilité ne doit pas être la principale motivation de la recherche. Cet immeuble récent idéalement situé en plein centre-ville et proche de toutes les commodités a été cédé à un family office.
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