Vente d’un Ensemble Immobilier île-de-France (93)

16/09/2021 / Actualités

Cet été nous avons cédé un bel ensemble immobilier en île-de-France. Notre réseau d’acheteurs et notre activité de marchand de biens nous a permis de trouver rapidement un acquéreur. 

Vente d’un ensemble Immobilier île-de-France (93) Villepinte

À quoi ressemble l’immeuble ?

Notre immeuble où ensemble immobilier est composé de deux immeubles d’habitation d’une surface habitable de plus de 3000m². Comprenant un commerce loué, plus de cinquante appartements loués et cinquante emplacements de parking. Le tout disposé en bail d’habitation ou commercial en fonction de la nature du bien.

Ces immeubles, situés dans la proche banlieue parisienne dans une petite ville fleurie et agréable ou l’ensemble des commodités sont présentes.

Cet investissement, proposé seulement à la vente dans notre réseau d’acheteurs, était un investissement idéal en tant qu’immeuble de rapport. L’ensemble des appartements, parkings et locaux commerciaux étant loués un loyer net annuel de 350 000€ est à percevoir. Cependant pour une rentabilité maximale une découpe de l’immeuble ou une vente par lots serait la meilleure option.

La position géographique !

En tant que marchand de biens de longue date nous ne savons trop bien que la rentabilité d’un investissement dépend avant tout de sa position géographique. Le secteur est primordial et un immeuble ne vaut pas certains appartements bien placés lorsque l’on veut investir. 

La rentabilité ne doit pas être votre principale source de motivation!!

Notre immeuble étant idéalement situé avec un pouvoir de rentabilité accrue nous n’avons pas hésité ainsi que notre acquéreur, un Family office, à nous positionner sur ce bien immobilier. 

Family Office ?

Un family office, où bureau de gestion de patrimoine en français. Désigne une organisation privée destinée à détenir et contrôler le patrimoine d’une famille ou à superviser et contrôler le patrimoine de plusieurs familles. En outre elle désigne l’ensemble des services liés directement ou indirectement à la gestion de patrimoine et à la préservation de l’harmonie familiale des très grandes fortunes.

Estimation Rapide de votre bien Immobilier

Estimation Rapide et achat Immédiat sont le fer de lance de vente immeuble. Marchand de biens sur Paris et spécialiste de la vente d’immeubles nous avons le savoir-faire et les clients nécessaire pour répondre à vos exigences. 

Cet ensemble immobilier a été estimé en moins de 5 jours avec une proposition d’achat immédiate.

Grâce à notre fichier d’acquéreur d’immeuble d’habitation nous avons réduit la proposition à trois acteurs pouvant être intéressés par ce type de bien.

Nous connaissons leurs critères d’achat et la rentabilité nette souhaitée sur ce secteur d’Île-de-France. De ce fait et en tenant compte de l’ensemble des donnés nous avons estimé ce complexe immobilier à 6 millions d’euros net vendeur.

Pourquoi Nous ? 

Un marchand de biens est une personne dont l’activité professionnelle est d’acheter et de vendre des biens immobiliers : immeubles, maisons, fonds de commerce, logements ou parts de sociétés immobilières type SCI.

Chez vente Immeuble nous sommes spécialisés dans l’achat et la vente d’immeubles à Paris. Notre expertise et notre ancienneté dans le milieu nous ont permis aux files des années d’effectuer nombre d’estimations, d’achats et de ventes.

Depuis 2020 nous sommes intervenus dans la vente de 15 immeubles dans le grand Paris. Plus d’une centaine depuis notre création.

Notre atout majeur, la qualité de notre réseau d’investisseur immobilier. Cela nous permet d’effectuer des propositions d’achats immédiats et de réaliser des ventes éclair.

Véritable alternative au prêt relais nous vous proposons le meilleur délai sans conditions ou la signature du compromis vaut quasiment la vente. 

Il est indispensable à ce jour de se rapprocher d’un professionnel tel que notre société pour vendre un immeuble. Nous connaissons les pièges et les aléas à éviter là ou un vendeur particulier ne saurait voir le problème.

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